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　　近日✿★◈，曝光了一份重磅的规划✿★◈，《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》✿★◈，展现大虹桥轨道交通的整体布局✿★◈。

　　上海轨交25号线规划终于浮出水面✿★◈，线路走向为纪王—徐汇✿★◈，出炉的三个方案均向西延伸至青浦华新✿★◈，站点或将择址于华新镇的综合服务中心区✿★◈。

　　众所周知✿★◈，青浦华新与大虹桥核心区空间距离非常近✿★◈，无轨交接驳一直是该区域的遗憾✿★◈。如今这份遗憾有望被修补欧宝体育网站网址✿★◈，青浦华新势必将凭借4万/㎡+的亲民价格✿★◈，一跃成为大虹桥辐射区的价值高地✿★◈、价格洼地✿★◈。

　　大虹桥周边如华漕✿★◈、徐泾等✿★◈，价格已全面步入6字头✿★◈；如果退而求其次✿★◈，选与大虹桥轨交通勤的赵巷✿★◈，价格也在5字头✿★◈，且普遍入围门槛不低✿★◈，机会非常渺茫✿★◈。所以✿★◈，青浦华新作为大虹桥周边仅剩的总价400万级区域✿★◈，是错过不再有的置业机遇✿★◈！✿★◈！

　　且大虹桥的上车门槛居高不下✿★◈，新盘的容积率也越来越高✿★◈，想要入手一个低密✿★◈、舒适度很高的房子✿★◈，成本非常之高✿★◈。此刻✿★◈，腾飞在即的青浦华新✿★◈，这个总价400万级“宝藏盘”不容错过✿★◈，上实云端臻稀低密洋房热销中✿★◈！✿★◈！项目主推建面约95-125㎡3-4房✿★◈，国企背景护航+容积率1.5+超高得房率+“神户型”✿★◈，价格42920元/㎡起✿★◈！

　　上实云端是大虹桥周边非常少见的低密洋房社区✿★◈，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设✿★◈。在房企频繁暴雷✿★◈、追求利润至上的当下✿★◈，上实城开有国企背景护航✿★◈，作为百强实力房企✿★◈，品质卓越✿★◈，交房有保障✿★◈，安全值得信赖✿★◈。

　　上实集团旗下拥有沪✿★◈、港✿★◈、新三地七家上市公司情取内衣✿★◈，业务涵盖生物医药✿★◈、环保基建✿★◈、房地产✿★◈、金融和消费品等五大产业领域✿★◈。

　　售楼处热线日✿★◈，在一批次集中土拍时✿★◈，金地以总价21.45亿拿下了青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块✿★◈，成交楼面价25605元/㎡✿★◈，溢价率9.09%✿★◈，房地联动价5.2万/㎡✿★◈。

　　根据公示的规划方案显示✿★◈，项目由1栋11层和9栋13层的小高层住宅✿★◈、1栋13层保障房以及部分配套用房组成✿★◈。

　　根据要求✿★◈，该地块将推出不少于930套商品房住宅欧宝体育网站网址✿★◈。其中✿★◈，全装修住宅应占地块总建筑面积的100%(不含保障房)计83759.72㎡✿★◈、中小套户型占比不少于该地块总建筑面积的80%✿★◈，计67007.78㎡✿★◈。

　　2021年10月12日✿★◈，上海城开晶享置业有限公司（上海城开）以总价11.781亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块✿★◈，楼板价26135元/㎡✿★◈，溢价率8.89%✿★◈。房地联动价✿★◈：4.57万元/㎡✿★◈。

　　约5.7米宽幕双开间阳台欧宝体育网站网址✿★◈，空间感和尺度感用数字来说话✿★◈，鲜氧✿★◈、清风✿★◈、阳光肆意穿梭于房间各个角落✿★◈。看远处云卷云舒情取内衣情取内衣✿★◈，融为眼前深邃的风景✿★◈，一半犒赏生活✿★◈，一半致敬远方✿★◈。

　　回家的时候✿★◈，钥匙✿★◈、鞋子✿★◈、包包✿★◈，都在可以放在这个位置✿★◈。玄关还可作为独立的消杀区域✿★◈，放置卫生消毒物品✿★◈，规避风险欧宝体育网站网址✿★◈。

　　主卧朝南✿★◈，客厅朝南✿★◈，书房朝南✿★◈，三面宽向朝南让阳光满屋✿★◈，早上起床✿★◈，让美好的味道立马能洒满整个房间✿★◈，一天的好心情从俯瞰风景开启✿★◈。

　　未来人们的居住需求✿★◈，将不仅仅是定义和区隔几个卧室或是卫生间✿★◈，而是几个“空间”✿★◈，以此营造不同的生活方式✿★◈。如何把每个立方米变得更好✿★◈，这是开发商所需要思考的✿★◈。

　　在这套样板房内✿★◈，我们看到主卧打造了更丰富✿★◈、更灵动✿★◈、更轻奢的酒店式套房的空间体验✿★◈，足够的收纳空间✿★◈，关上房门就是主人的“小世界”✿★◈。

　　就连迈入卫浴间✿★◈，都有一种置身于星级酒店的错觉✿★◈。每一平米都以超越尺度的空间细节✿★◈，更是多一种奢享生活✿★◈。

　　客卫干湿分离✿★◈，时刻舒享洁净便利✿★◈。从实用性角度上进行了人性化设计✿★◈，即便一家数口住在一起也不会尴尬✿★◈，生活效率大大提高✿★◈。

　　实用三房✿★◈，成长型家庭也能一步到位欧宝体育网站网址✿★◈。对于单身精英✿★◈，是安放阅读与释放兴趣的尽兴空间情取内衣✿★◈，电竞室✿★◈、绘画室✿★◈、桌游室✿★◈，满足你对个性生活的追求✿★◈。

　　对于二人情侣✿★◈，是安放衣物与家庭办公的温馨空间✿★◈，衣帽间欧宝体育网站网址✿★◈、书房✿★◈、学习✿★◈，充分满足二人生活的多元生活✿★◈。

　　同时附带奢阔飘窗✿★◈，大大增加了室内的使用空间✿★◈。感受清风拂面✿★◈，让快节奏的生活慢下来✿★◈，感受生活的简与奢✿★◈。

　　朝南书房✿★◈，在功能方面直接高了一个level✿★◈。空间足够“留白”✿★◈，孩子们能摊开玩具尽情玩耍✿★◈，你也可以在书房里度过SOHO时光✿★◈。又或者✿★◈，在墙上内嵌一组陈列柜✿★◈，让压在箱底多年的收藏重见天光✿★◈。

　　这套样板房隐匿于背景墙之下的储藏室✿★◈，暗藏玄机✿★◈。无论是放置衣物被褥✿★◈，还是日常囤粮✿★◈，无需担心没有充足的收纳空间✿★◈。

　　高品质装修交付✿★◈，大金中央空调给你恒温恒净恒湿的四季如春情取内衣✿★◈。入户门采用王力安防钢木复合门✿★◈，配以德施曼智能锁✿★◈，全方位的装修考量✿★◈，才是装修交付✿★◈，该有的品质和态度✿★◈。

　　厨房配备摩恩水槽及龙头✿★◈，老板燃气灶及抽油烟机✿★◈，AO.史密斯品牌的热水器✿★◈，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受✿★◈。

　　卫生间使用科勒的花洒✿★◈、龙头✿★◈、台盆✿★◈、坐便器✿★◈，亚细亚或同等档次品牌的地砖与瓷砖✿★◈，欧普浴霸✿★◈，细节之处也考虑到生活的方方面面✿★◈。

　　上实·云端还有少量建面约125㎡四房两厅两卫✿★◈，一梯一户的私密入户✿★◈，约4.9米的大横厅✿★◈，加上同样尺度的观景大阳台✿★◈，景观视角直接扩容✿★◈。

　　南向全明采光✿★◈，阳光肆意洒落在主卧✿★◈、次卧的每个角落✿★◈，四个房间的布局✿★◈，可以打造出更多场景✿★◈，承载全家人其乐融融的生活✿★◈。

　　礼序门庭✿★◈，尊荣归家✿★◈。 奢雅墙景✿★◈、移动花钵✿★◈、潺潺水景✿★◈，以现代美学打造沉浸式归家体验✿★◈；精装宽敞的入户大堂✿★◈，营造星级酒店般的尊贵享受✿★◈，身份感与尊崇感兼备✿★◈。

　　自然丰盈✿★◈，园系森居✿★◈。打造“四季有景✿★◈，三季有花”的植物氛围✿★◈，铺陈归家礼仪观景轴线✿★◈，一步一景✿★◈，实现人与自然的和谐共生✿★◈；用现代美革新洋房建筑✿★◈，整体布局为舒展的曲线形式✿★◈，实现社区内景观与光照条件的最佳组合✿★◈；奢阔楼间距✿★◈，生态公园+现代洋房情取内衣✿★◈，一座绿色社区自然围合而成✿★◈。

　　活力花园✿★◈，沉浸社交✿★◈。将自然之美✿★◈、建筑之艺与人文关怀相结合✿★◈，构建景观会客花园✿★◈、邻里休闲花园等自然式社交生活场域✿★◈，为人们的休闲✿★◈、会客交谈创造出无限雅趣意境✿★◈，投身于绿意环绕中✿★◈，寻回生活本该有的奢适与惬意✿★◈。

　　交通方面✿★◈：在轨道交通上是板块内最大的缺点✿★◈，距离地铁较远✿★◈。目前上海示范区线（即沪苏嘉城际线）选线专项规划✿★◈，已经正式获批✿★◈，通车后✿★◈，对于板块的出行便利程度将会有一个很大的提升✿★◈！

　　项目自驾出行还是比较方便的✿★◈，10几分钟可以抵达虹桥前湾板块✿★◈，30分钟内可以抵达虹桥核心商务区✿★◈。

　　商业配套✿★◈：项目紧邻博隆商业广场✿★◈，周边还有西郊乐缤纷广场✿★◈、虹桥宝龙城✿★◈、虹桥宝龙生活广场等✿★◈，可以满足日常的基本生活需求✿★◈！

　　教育配套✿★◈：板块内有3所公立学校✿★◈，华新幼儿园✿★◈、华新中心小学✿★◈、华新中学✿★◈，另外还有一些国际学校✿★◈，仅供参考✿★◈，新盘不承诺学校对口✿★◈。

　　大虹桥作为整个长三角的商务中心✿★◈，沉淀多年✿★◈，如今已然进入产业大爆炸阶段✿★◈。虹桥核心区已开发殆尽✿★◈，下一个重点无疑是虹桥前湾地区✿★◈。

　　上实云端所在的青浦华新✿★◈，与虹桥前湾地区核心直线公里✿★◈，可谓是近水楼台先得月欧宝体育网站网址✿★◈。更何况✿★◈，大华新在沉寂多年后✿★◈，终于迎来了专属的重磅规划✿★◈！

　　华新位于虹桥商务区西北部✿★◈，是大虹桥商务区的扩展部分之一✿★◈，也是长三角进入大虹桥的必经之路✿★◈，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区✿★◈。

　　十四五规划显示✿★◈，华新镇将重点打造“虹桥智造园”✿★◈、“虹桥数字谷”✿★◈、“虹桥医创城”✿★◈、“虹桥生态湾”四大载体✿★◈，总规划面积11.64平方公里✿★◈。

　　华新镇依托中通✿★◈、圆通✿★◈、韵达✿★◈、极兔✿★◈、顺丰✿★◈、安能等快递物流总部企业✿★◈，虹桥数字物流装备港正推动着数字物流迈向一个崭新的高度✿★◈。

　　可以选择四个板块✿★◈：华新✿★◈、朱家角✿★◈、青浦新城和赵巷✿★◈。华新与徐泾属于同一维度的区域✿★◈，所以华新的均价要高于其他三个板块✿★◈。

　　不过✿★◈，华新没有轨交的贯通✿★◈，整体的出行需要依赖自驾✿★◈，但恰恰对于这个价位段的新房来说✿★◈，轨交是大多数人的刚需✿★◈。

　　同时✿★◈，也因为没有轨交✿★◈，区域整体的人口导入力度不够强✿★◈。但如今在虹桥买房✿★◈，尤其是与徐泾同纬度的这一片区域✿★◈，哪一个不是6万+✿★◈、高热度✿★◈、高积分的？如果你预算有限✿★◈，分数又不高✿★◈，又考虑置业大虹桥生活圈的

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